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Certificazioni Energetiche
Certificazione energetica
La certificazione energetica degli edifici è un documento che viene redatto da un professionista specializzato, il “certificatore energetico”, e attesta il rendimento energetico di un edificio. Deve essere obbligatoriamente allegato all’ atto notarile in caso di compravendita o al contratto di affitto in caso di locazione.
Fidejussione locatoria
Fidejussione locatoria
E' una fidejussione che garantisce al proprietario dell'immobile il risarcimento di massimo 12 mensilità, nel caso in cui l' inquilino si riveli moroso, e il risarcimento dei danni provocati all'immobile per un importo massimo corrispondente a tre mensilità di affitto.
Leasing
Leasing autoveicoli/mezzi di trasporto
Il leasing su targato è un’ operazione finanziaria che conferisce al cliente la possibilità di usufruire della disponibilità di un automezzo per un determinato periodo di tempo a fronte del pagamento di un canone mensile. Durante questo periodo il cliente non ha la proprietà del bene. Alla scadenza il cliente ha le seguenti possibilità: riscattare la proprietà dell’ automezzo pagando un corrispettivo stabilito al momento della sottoscrizione del contratto; restituire l’automezzo; continuare ad utilizzare l’ automezzo continuando a pagare mensilmente un nuovo canone.
Leasing immobiliare
Il leasing immobiliare è un’ operazione finanziaria molto utilizzata per l'acquisto di immobili nuovi o usati. Il cliente conferisce un anticipo stabilito contrattualmente; poi per tutto il periodo di ammortamento, che può durare dai 96 ai 240 mesi, ha la disponibilità (ma non la proprietà) del bene a fronte del pagamento di un canone mensile. Alla scadenza il cliente ha le seguenti possibilità: riscattare la proprietà dell’ immobile pagando un corrispettivo stabilito al momento della sottoscrizione del contratto; restituire l’immobile; continuare ad utilizzare l’ immobile continuando a pagare mensilmente un nuovo canone.
Leasing strumentale
Il leasing strumentale è un’ operazione finanziaria molto utilizzata per l'acquisto di macchinari, impianti tecnico-produttivi, attrezzature, arredi, ecc…. Il cliente conferisce un anticipo stabilito contrattualmente; poi per tutto il periodo di ammortamento, ha la disponibilità (ma non la proprietà) del bene a fronte del pagamento di un canone mensile. Alla scadenza il cliente ha le seguenti possibilità: riscattare la proprietà del bene pagando un corrispettivo stabilito al momento della sottoscrizione del contratto; restituire il bene; continuare ad utilizzare il bene continuando a pagare mensilmente un nuovo canone.
Mutuo immobiliare
Consolidamento debiti
E’ un prodotto di mutuo che si rivolge ai clienti che, avendo già in corso un mutuo immobiliare oltre ad altri prestiti personali, si trovano ad affrontare mensilmente il rimborso di svariate rate e a scadenze differenti. Stipulando un nuovo mutuo per un importo complessivo che comprende il mutuo già in essere e i vari finanziamenti residui, il cliente pagherà dunque, ad un’ unica scadenza mensile, un'unica rata notevolmente inferiore alla somma delle rate che sosteneva in precedenza.
Mutuo a tasso variabile
Il mutuo a tasso variabile è un prodotto la cui caratteristica consiste nel fatto che l’ importo della rata mensile pagata dal cliente all’ istituto di credito erogante è stabilita in misura variabile sulla base del valore del tasso di interesse di riferimento, valore questo determinato al momento della sottoscrizione del contratto di mutuo con l’ istituto di credito stesso; l’importo della rata così determinato varierà in funzione del tasso d'interesse per tutta la durata del mutuo.
Mutuo a tasso variabile con tetto massimo
Il mutuo a tasso variabile con “tetto massimo (cap) è un prodotto a tutti gli effetti a tasso variabile; l’ importo della rata da pagare all’ istituto di credito erogante dunque, varia tutti i mesi in base all’ andamento del tasso di interesse di riferimento (Euribor). Si tratta tuttavia di un prodotto caratterizzato da un minor grado di incertezza in quanto l’istituto di credito garantisce che il tasso di interesse sul mutuo non potrà mai superare un “tetto” predeterminato nel contratto stipulato con l’ istituto di credito stesso. Il cliente dunque conosce fin dall’ inizio l’ importo massimo che potrà essere raggiunto dalla sua rata mensile.
Mutuo rata costante
Il mutuo a rata costante è un mutuo a tasso variabile; è caratterizzato però dal fatto che l’ importo della rata, calcolata facendo riferimento al parametro relativo al tasso variabile (Euribor) rilevato al momento della sottoscrizione del contratto di mutuo, resta costante per la durata dell’ intero contratto. Eventuali aumenti o diminuzioni del tasso di interesse di riferimento non si rifletteranno dunque sulla rata ma sulla durata del mutuo che di conseguenza potrebbe aumentare o diminuire per un periodo predeterminato.
Mutuo tasso fisso
Il mutuo a tasso fisso è un prodotto la cui caratteristica consiste nel fatto che l’ importo della rata mensile pagata dal cliente all’ istituto di credito erogante è stabilita in misura fissa sulla base del valore del tasso di interesse di riferimento, valore questo determinato al momento della sottoscrizione del contratto di mutuo con l’ istituto di credito stesso; l’importo della rata così determinato resterà dunque invariato per tutta la durata del mutuo.
Mutuo variabile con opzione
Il mutuo a tasso variabile con opzione è un prodotto la cui caratteristica consiste nel fatto che l’ importo della rata mensile pagata dal cliente all’ istituto di credito erogante è stabilita in misura inizialmente variabile sulla base del valore del tasso di interesse di riferimento, valore questo determinato al momento della sottoscrizione del contratto di mutuo con l’ istituto di credito stesso; l’importo della rata così determinato sarà variabile con l'opzione di passare a tasso fisso e manterlo per i successivi 5 anni, passati i quali si deciderà nuovamente se scegliere il tasso variabile o il tasso fisso. Questa scelta ( 5 anni con 5 anni)si potrà esercitare per tutta la durata del mutuo.
Surroga
La surroga del mutuo è un’operazione attraverso cui il cliente che ha mutuo in corso presso un determinato istituto di credito trasferisce senza costi bancari aggiuntivi il mutuo stesso presso un altro istituto di credito disposto ad offrire condizioni differenti in termini di durata residua e tasso di interesse. Il meccanismo della surroga può essere utilizzato per qualsiasi tipologia di mutuo presente sul mercato.
Prestito
Cessione del quinto
E’ una forma di prestito è riservata a tutti i lavoratori dipendenti, sia del settore privato che del settore pubblico, e ai pensionati. Il rimborso avviene attraverso la trattenuta della rata fissa direttamente dallo stipendio o dalla pensione del cliente. Ha una durata massima di 10 anni.
Prestito personale a tasso fisso
Si tratta del finanziamento di una somma di denaro, da parte di una banca o di un istituto specializzato, ad un tasso d'interesse fisso e che quindi il cliente restituisce secondo un piano di rate con importo costante, senza mai variazioni. La durata del prestito personale può variare dai 3 ai 15 anni.